賃料：

54万6,840円 (税込)

面積：

91.30㎡

路面に面して大きな間口。2面のガラス面に囲われて開放的で視認性がいいつくりです。

建物のファサードやエントランスを2018年にリノベーション。オリエンタルな植栽に、木や真鍮をつかったデザインが素敵な雰囲気で歩いていて目に止まるようなビルになっています。

今回の区画の脇にはオリエンタルな植栽の花壇があり、その雰囲気の恩恵が受けられるのが嬉しいです。専有部から緑の気配を感じられるのもまたいい感じ。

通りから入りやすい路面区画なので、ショールームや物販店舗、ギャラリーなどにによさそうつくり。

内装に関しては、カーペットの床に、ジプトンの天井が貼られたオフィス仕様。原状回復前提になりますが、床を張り替えたり、天井を上げたりすることは相談可能なので、建物共用部のリノベーションの雰囲気と相乗効果になるように改装していただけたら。

また、道路と専有部分の間のスペースが広く、使用の際には別途使用料が発生しますが、こちらもうまく活用できそう。床のタイルをエントランスと同じようなものに変えたりすると、グッと雰囲気のいい入口がでつくれそうです。

なお、専有部内に給排水や換気のルート確保は未確認のため、飲食用途など水回りを必要とする用途に関しては現状確認および必要に応じた行政への対応等がある可能性があること、あらかじめご理解ください。

なお、貸し出しのスペースはユニークな形で、上記でお伝えした路面区間と合わせてエントランスホールを挟んだ先にある区間もセットになります。こちらは開口部がエントランスホールになるかたちで、路面の空間とは分離して使うようなかたち。ただ、店舗・ショールームに事務所スペースを設けたい場合には勝手のいいつくりかなと思いました。

また、トイレや給湯室が共用部分に用意されているのは嬉しいポイントです。

ビルの上のフロアにあるオフィス区間も現在の募集中なので、店舗やショールーム合わせて事務所機能を移転したいという方にも良い条件。こちらの3階と8階はインダストリアルな内装デザインにリノベーションされている、スタイリッシュなオフィスです。

■フリーレントキャンペーン中！

契約開始日から3ヶ月間の賃料が無料。

※フリーレント期間中、共益費相当分として月額121,520円（税込）の発生あり

※解約禁止期間内に解約した場合、フリーレント期間の賃料減額相当額が違約金として発生します

■現在、上階のオフィスフロアも募集中です！

3階　344.25㎡　賃料2,061,774円（坪1.8万円+税）内装リノベ済

7階　216.11㎡　賃料1,222,419円（坪1.7万円+税）OA＋カーペット

8階　167.12㎡　賃料1,000,890円（坪1.8万円+税） 内装リノベ済み　

3階募集ページはこちら↓

ズドンと広い、インダストリアル

8階募集ページはこちら↓

ソリッドで、インダストリアル